2016-03-23 17:10 聯合報 記者江碩涵╱即時報導

「保險業辦理國外投資管理辦法」部分條文修正草案,金管會日前已完成相關預告程序,最快3月底前發布實施。CBRE世邦魏理仕分析,此次修法將有利體質健全的中大型保險業者,修法後中大型保險業者將擁有更多籌碼進行海外不動產投資,可望興起下一波投資趨勢,而對於已經在海外投入不動產的大型保險業者而言,未來選擇投資標的評估期將延長,靈活運用投資策略將成為關鍵。

金管會日前完成「保險業辦理國外投資管理辦法」部分條文修正草案預告程序,按現行法規,保險業投資海外不動產限額為業主權益10%,但報經主管機關核准者不在此限,金管會基於風險控管,修正草案並針對各級自有資本與風險資本之比率(RBC)訂定不同投資上限的差異化管理,且刪除原條文但書規定。

CBRE世邦魏理仕分析,觀察大型保險公司,數家業者因購買海外不動產而用掉部分投資額度,未來在不適用但書規定的情況下,保險業者必須在規定的投資限額內有效運用資金,如何在海外布局、做出精準的投資將是業者關注的焦點。

世邦魏理仕觀察台灣商用不動產市場走勢,由於過去取得成本持續走升,但租金成長緩慢,收益率徘徊於低檔,加上保險業者投資台灣不動產須符合最低報酬率(2.485%)限制,促使保險業者開始轉向海外尋求適合的投資標的。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示,相較於投資台灣不動產市場,海外不動產市場較高和穩定的收益水準,將持續吸引台灣投資人進行跨境不動產投資,尤其看準未來增值性高、租金收益率高的市場及物件,如國際門戶城市的商辦等。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1582911

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()