2016-03-26 16:48 經濟日報 記者孫淑瑜╱即時報導

近期一線城市房價飆漲,槓桿資金入市也引發極大關注。昨天一天之內,上海深圳兩地相繼發布新政為樓市降溫。人民日報海外版在今天發表的評論中稱,借助金融工具投機炒房,不利於經濟健康,大陸經濟不需要「地產投機客」。

人民日報稱,當前大陸經濟正處於「去舊育新」的關鍵時期,房地產市場平穩、均衡、健康發展,既可以為轉型營造良好環境,又是實現共享發展的題中之義。相反,借助各種金融工具投機炒房,不僅將給投機者自身帶來巨大風險,亦無益於經濟持久健康發展。

華爾街見聞報導,昨日上海公布了「史上最嚴」樓市新政,其中包括:二套房首付比例不低於50%;嚴查房企和中介炒作房價、捂盤惜售以及從事首付貸、過橋貸(過渡性貸款)等違規行為;從嚴執行住房限購政策,非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限(由累計繳滿兩年)調整為連續繳滿五年。

同一天的深夜,深圳也發布新規,非深圳戶籍在深圳購房,社保繳滿期限由此前的一年提高至三年,限購一套;深圳戶籍家庭首套房還清房貸,購買第二套住房時,貸款首付比例由三成提高至四成;深圳戶籍居民家庭限購兩套住房。

人民日報引述多位專家指出,房屋是具有居住和投資雙重屬性的商品,在居住的必要需求尚未充份滿足時,投資甚至投機需求過旺,不僅不利於房地產行業自身的發展,亦有損中國經濟的競爭力。

報導援引中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍稱,儘管判斷自住需求和投機需求不容易,但如果能夠讓持有多餘住房的成本大幅提升,顯然有助於遏制這部分炒作需求。產業結構不合理,我們可以通過市場的力量來去粗取精;而像樓市分化所反映的區域空間發展不均衡,則很難完全通過市場之手來實現自然調節,這就需要調控政策及時跟進與引導。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1589576

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