2016-03-30 15:14 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

信義房屋針對使用官網的民眾,進行最新一季的購屋意向調查,結果顯示對於房價的看法仍是看跌遠比看漲多,但在央行選擇性管制措施解除後,對於民眾的信心產了微妙的影響,看壞的房價比例減少了將近5個百分點,至於央行連續三季降息之後,受訪者因為降息而增加購屋意願的比例,也從上一季的29%增加到45%;降息而提升購屋意願的比例達45%,較前一季29%明顯增加。 3月24日央行理監事會議決議大幅鬆綁選擇性信用管制措施,政策鬆綁前網路市調有73%受訪者看跌房價,政策鬆綁後收斂至68%,顯示政策調整稍減民眾看空房價認知。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行解除大部分的選擇性信用管制措施後,不見得可以扭轉房市修正的趨勢,但有可能逐漸改變民眾對於房市的預期,過去一段時間民眾心理預期政策仍偏向打房,但新的執政團隊沒有新的強力調控政策,加上央行也將選擇性管制措施大幅鬆綁,民眾可能解讀為政府不會再強力打房,將有利購屋意願與信心回升。

曾敬德表示,不過目前實價已經可發現房價修正趨勢,短期內民眾也不會追價購屋,因此選擇性信用管制措施的放鬆,對於房市將是「旺市不旺價」,交易量與流通性回歸正常,價格則預料沒有太多的表現空間。 自去年9月起,央行連續三季理監事會降息半碼,逆轉市場原先擔心美元升息帶動我國利率的看法。而連續降息亦刺激買方增強購屋意願,降息而提升購屋意願的比例達45%,較前一季29%明顯增加。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1597758

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