2016-03-31 19:17 聯合報 記者江碩涵╱即時報導

台灣房屋統計內部成交行情,觀察2016年3月房市價量變化,七大都會區全面量增,其中又以桃園月增幅最大,達108.2%,新竹和新北分別量增33.9%和31.4%。

價格部分桃園價漲最多4.2%,新北3.6%、新竹漲2.1%,其餘四都價跌,台南價跌最多15.1%。整體平均交易量增36.5%,房價小修2.3%,整體3月量增價修。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,1、2月買氣延宕到3月成交,因此各都普遍量增,不過政府公布土壤液化區後,大家更重視居住安全議題,也成為議價條件,因此價格全面下修,尤其台南首當其衝,跌幅最深,頗有降價換成交意味,而桃園因完全無液化區,信心度大增,自住買氣回籠,成為本月亮點。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園本月交易熱區前3名分別為桃園區、中壢區、八德區,由於桃園處於「非地震帶、非液化區,具雙磁吸效應」,挾有地質首選、房價首選以及就業機會多等因素,再加上桃園地質安全性極高讓桃園占盡地質優越之便,且桃園捷運綠線通過加上機場捷運開通,等於打通桃園市任督二脈,「北北桃」生活圈完成連結,加深人口遷入意願。

捷運綠線貫穿八德、桃園、蘆竹、大園,不管對交通運輸,或者周邊房市交易,都是加分。其中八德到航空城更是優先興建。因此,八德區擠進3月交易熱區第3名。

江怡慧指出,現階段房市政策鬆綁大利多的釋出,青年安心貸款總額的提高,由500萬提升至800萬元,數次降息、貸款成數提高等等,鬆綁動作頻頻,顯見政府可望從活絡房地產市場來帶動經濟發展的決策。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1600930

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