2016-04-01 15:53 聯合報 記者江碩涵╱即時報導

為刺激景氣,央行三月底雙管齊下,宣布降息半碼並大舉鬆綁房市信用管制,是央行自2010年6月實施房市信用管制以來最大幅度的鬆綁動作,房仲發現,寬鬆政策經過兩周發酵,近6成民眾購屋意願大幅增加,抗通膨買盤陸續進場。

APPLE HOUSE趨勢研究中心針對央行降息、鬆綁房市信用管制進行即時民調,問卷調查時間為3月25日至30日,有效問卷數728份,在95%信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.63%。

民調結果顯示,58%民眾買房意願提升,且因央行連第三戶以上的投資客信用管制規定都刪除,甚至有56%民眾提升投資置產的購屋意願;不過隨著世界各國降息、負利率措施不斷,貨幣競相貶值下,63%民眾擔心長線物價、房價飆漲,恐更買不起房,房價過高的隱憂仍在。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華分析,央行房市管制措施實施6年,對房市負面衝擊大,尤其房屋貸款成數限制,造成房市買氣大幅下滑,此次央行大舉鬆綁房市管制,猶如替房市注入活水,買方自備款負擔降低,進場意願提升,房市崩盤危機大減。

不過目前國內外經濟情勢低迷,2月台灣景氣燈號連9藍,各國競相降息、貨幣競貶,長線物價、房價恐因降息、貨幣貶值而飆漲。根據民調顯示,63%民眾擔心房價持續上揚,仍買不起房,持平看法的民眾約16%,21%民眾不擔心房價上漲。

葉國華分析,中國大陸近來也推出降息與房市鬆綁政策,今年開始一線城市再度面臨房價飆漲、民眾爭相買房問題,台灣這次房市大鬆綁,加上利率同樣持續調降,雖然房價飆漲機率不高,但若房價出現「V型反轉」,再加上薪資凍漲問題未解決,將使民眾更買不起房,政府單位須留意。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1602916

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