陳君碩 2016.04.02  15:16

大陸沿海一線城市寸土寸金,除了房價高,就連墓地的價格也不斷攀升,高檔墓地均價逼近29萬元(人民幣,下同),是上海2015年全市新建住宅成交單價的4倍多。

清明節將至,墓地價格再次受到關注,文匯報報導,在上海高檔墓地289198元一座,價格最低60419元一座,平均售價91150元/座;對照官方統計資料,2015年上海市內環新建住宅均價為72066元/平方公尺,全市成交均價21501元/平方公尺。墓穴單價遠超上海內環房價,是全市均價的4倍以上。

報導指出,根據大陸《殯葬管理條例》、民政部關於墓地墓穴的相關文件、各地政府的地方政策,根據相關規定,大陸安葬骨灰的墓穴面積一般不超過1平方公尺,因此可以推算出墓穴按面積計算的單價,已經超過9萬元/平方公尺。

上海統計局的數據顯示,2015年上海市內環新建住宅均價為72066元/平方公尺,全市成交均價21501元/平方公尺。墓穴單價遠超上海內環房價,是全市均價的4倍以上。同時根據網易房產的統計,今年2月份之前,上海著名的頂級豪宅湯臣一品,成交均價約為17.7萬元/平方公尺,遠低於最高檔墓地每座29萬元左右的單價。

相關人士指出,建立墓園所需要的土地和房地產用地,要求完全不同。在中國大陸的一二三線城市,大部分墓園都建在遠郊,有荒山的城市通常將墓園建立在荒山上,一般是將農業價值和商業開發價值都不高的土地用於建墓園。這樣的土地,對大多數城市來說並不稀缺,價格也不高。

該人士進一步指出,想獲得設立墓園的批文卻並非易事,墓葬行業事實上是一個在高度監管下運營的行業,所有用地需要嚴格審批。近年來對於墓葬市場化改革的呼聲越來越大,其中有一種聲音認為,墓葬市場化有利於提高土地利用效率,降低墓葬成本。

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