記者曹逸雯/台北報導 2016.04.03 / 04:00

央行降息,並大舉鬆綁房市信用管制,市場大多解讀房市冰河有解凍跡象,根據調查,有近6成(58%)的民眾買房意願出現提升,有56%的民眾投資置產的意願也增加,市場樂觀預期未來在自住換屋與投資置產買盤雙雙歸隊下,房市可望逐漸擺脫目前量縮價跌的窘境,不過,調查也發現,有高達63%的民眾擔心長線物價及房價將因此飆漲,未來恐怕將更買不起房。

根據房屋自售平台APPLE HOUSE趨勢研究中心所做的調查結果顯示,對於央行解除豪宅外的購屋貸款管制,有高達58%的民眾買房意願出現提升,其中,大幅提升的占29%,小幅提升的也有29%;另外,針對央行連第3戶以上管制規定都刪除,也有56%的民眾投資置產意願提升,其中,大幅提升的占27%、小幅的提升占29%。

中信房屋的最新宅指數調查結果也發現,以「投資」為購屋目的者,較上一季增加6.8個百分點,其中,「純粹置產」為目的者占22%,較上一季增加5.7個百分點,中信房屋副總經理劉天仁表示,第2次購屋、第3次購屋、第4次購屋,以及第5次購屋者等有購屋計畫的比例都增加,表示買過房子的人,因為比較有經驗,判斷市場時機已經有利投資與置產進場。

APPLE HOUSE總經理葉國華表示,這次央行大舉鬆綁房市管制,猶如替房市注入一股活水,房市崩盤危機已經大減,但央行願意放寬房市管制,主要是目前房市交易量能不斷下滑,已出現流動性危機,並不是想大力拉抬房市,調查雖然顯示民眾買房意願提升,但整體經濟不佳,民眾購買力與對房價承受度依然有限,價格是否合理仍是買方最在意的,有意售屋的屋主不宜過度樂觀,否則恐錯失售屋良機。

另外,隨著世界各國降息、負利率等措施,以及貨幣競相貶值,APPLE HOUSE趨勢研究中心的調查也發現,在央行利率連3降的狀況下,已有高達63%的民眾擔心長線物價及房價將飆漲,恐將更買不起房(非常擔心占33%、有點擔心占30%),值得政府單位重視。

原文網址:http://www.nownews.com/n/2016/04/03/2051160

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