2016-04-04 12:21 經濟日報 記者游智文╱即時報導

大型公園綠地周邊住宅房價大多「高人一等」,房仲業統計實價資料發現,高出區域行情最多的,不是北市大安森林公園,或新北四號公園,而是位於桃園中壢青埔地區的「青塘園」。

台灣房屋智庫近日統計各地大型綠地公園周邊500公尺內住宅房價,北市大安森林公園最貴,周遭包括建國南路、新生南路、和平東路,及信義路,目前平均成交單價高達每坪93.8萬元。

但若以行政區價差來看,桃園中壢區青埔的「青塘園」則勇奪第一,中壢區目前住宅平均成交單價為一坪19.4萬元,青塘園周邊住宅平均單價則達26.1萬元,比中壢區均價高出近3成5。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,青塘園除了擁有知名景觀橋外,親水生態特色,緊鄰機場捷運線A19站、桃園國際棒球場,讓當地更具休憩機能,為房價加分不少。

陳炳城表示,該區產品多為中大坪數大樓物件,在交通、綠地、大型購物中心入駐下,區域行情仍會是中壢亮點地帶。

除青塘園外,新竹縣竹北水圳森林公園、新北市四號公園周邊,也都比行政區房價高出2成5以上;陳炳辰指出,水圳森林公園佔地3.24公頃,為新竹高鐵特區內最大公園,內部設施規畫宛如歐式花園,外部又與該區各條道路連結成綠廊,周邊房價因此高出一截。

新北市雙和地區交界的四號公園,則因有完善的生活機能及便利的交通,像是步行至商店林立的永安市場捷運站不用5分鐘,離台北市也僅一橋之隔,透過福和橋、中正橋、永福橋20分鐘內便可直接抵達公館,種種優勢讓周邊成為雙和高價區。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1607410

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