2016-04-04 17:01 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

台灣房屋智庫統計北中南大型綠地公園周遭房價,結果發現面積廣達6.34公頃的桃園市中壢區青埔的「青塘園」周邊,相當受到該區居民青睞,附近住宅產品平均成交價來到26.1萬元,高於中壢區均價34.5%;其次為新竹縣竹北區的「水圳森林公園」,以及新北市中和區的「四號公園」周邊,前者高於竹北區行情25.9%;後者相比中和區差幅達25.3%,在在顯示綠地休閒機能的重要性。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,位於桃園市中壢區青埔的「青塘園」,附近住宅產品平均單價來到26.1萬元,相比中壢區的19.4萬元高34.5%!除了名聞遐邇的景觀橋、親水生態特色,以及水岸周邊景致,緊鄰機場捷運線A19站,和桃園國際棒球場,都形成極具休憩機能的居住環境。該區產品多為中大坪數大樓物件,在交通、綠地、大型購物中心入駐下,區域行情仍會是中壢亮點地帶。

而新竹縣竹北市的「水圳森林公園」,和新北市中和區的「四號公園」周邊,前者周邊房價單坪為24.8萬元,高於竹北區行情25.9%;後者為48.5萬元,相比中和區的38.7萬元,差幅達25.3%!陳炳辰指出,「水圳森林公園」佔地3.24公頃,為新竹高鐵特區內最大公園,內部設施規畫宛如歐式花園,外部又與該區各條道路連結成綠廊,讓高鐵新竹站周邊建案,莫不以公園綠地當號召,綠覆率高成了高鐵特區的一大特色,而未來加上高鐵規劃的購物商場,令區域機能大幅提升,房價更有撐。

新北市雙和地區交界的「四號公園」,陳炳辰說,因擁有廣大的公園綠地,加上完善的生活機能及便利的交通,像是步行至商店林立的永安市場捷運站不用5分鐘,離台北市也僅一橋之隔,透過福和橋、中正橋、永福橋20分鐘內便可直接抵達公館;至於要到新北市其他地區亦可利用台64線,種種優勢讓本區成為中和地區房價最高貴的區域,即使周遭10年以上面公園第一排的電梯華廈,每坪單價都有機會看到6字頭。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1607770

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