2016-04-06 16:15 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

房市交易量大幅萎縮,店租成本高漲,加上網路改變購屋模式,愈來愈多房仲品牌業者計劃展店挪移至二樓以上的樓面經營,全國不動產今日宣布,今年展店擴及台北市及新北雙和地區樓面加盟,希望今年樓面門市可展20店,並朝200店規模目前前進。

目前全台有160店的全國不動產,是全國性品牌業者率先宣布展店政策轉彎,全國不動產董事長葉春智表示,目前已有10多組詢問樓面經營加盟。

葉春智表示,過去房仲展店主流都是以一樓店面為主,隨著消費模式、業務模式改變,以往到店頭的購屋模式近來轉往透過網路詢問成交比例大幅提升三成,加上不動產經紀業法制化也已步上正軌,時空背景與過去有所不同,對於高租金商業區開放樓面加盟店將更符合高房價高租金都會區的現況。

葉春智表示,店面租金約占房仲門市管銷的三分之一,而辦公室租金約只有一樓店面的四分之一,店面省下的營運成本可以用來加強服務的提升及布建行銷通路。

自從1999年不動產經紀業管理條例實施後,過去慣以樓面經營的房仲業紛紛轉型至一樓店面經營,除了少數專營辦公室、店面和租賃等特殊市場的房仲業者以外,店面經營一直是連鎖房仲業展店的主流,不過隨著房市交易減少,房仲「僧多粥少」下,店租成本變成極大負擔,近一年來不少房仲業者均將原本在一樓店面經營轉進至店租較低的二樓以上辦公室。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1611601

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