房地合一新制今年元旦上路,北區國稅局局長李慶華表示,財政部已頒訂查核計畫,交由各區稅局執行,本月起將針對「申報適用自用住宅優惠」、「重購退稅」及「交易虧損」三類案件,逐案進行查核。(資料照,記者陳品竹攝)

2016-04-06  18:06 [記者吳佳蓉/台北報導]

房地合一新制今年元旦上路,北區國稅局局長李慶華表示,財政部已頒訂查核計畫,交由各區稅局執行,本月起將針對「申報適用自用住宅優惠」、「重購退稅」及「交易虧損」三類案件,逐案進行查核。一旦查到有短漏報行為,沒有寬限期,除補稅外,還將處0.5倍罰鍰。

李慶華指出,今年至3月底,累計北區房地合一申報案件共734件,自繳稅額4838萬元,案件數及稅額為五區國稅局之冠。其中以新北、桃園及新竹三區申報案件及稅額最高,占比逾8成。不過她強調,目前統計的為「自繳稅額」,也就是民眾自行申報的數字,國稅局會進一步查核是否有短漏報。

李慶華表示,734件申報案件中,有一半以上是申報房地交易損失的案件,這類案件不須繳納房地合一稅,虧損還可扣抵未來三年的稅;因此國稅局將逐案查核申報真實性。

此外,她指出,剩下案件以適用稅率20%的最多,多屬因非自願性因素出售房屋的情形,例如非自願調離職、土地被越界、遭強制執行、變現籌醫藥費及遭家暴需躲避,可適用優惠稅率20%。確實有出現適用35%、45%稅率的案件,但件數很少,適用自住優惠的也不多。

李慶華呼籲,民眾若有出售房地所得、適用房地合一新制,就應誠實申報,財政部已頒訂「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」,將針對「申報適用自住房地優惠」、「重購自住房地扣抵稅額或退稅」以及「房地土地交易損失」等三類案件,逐案進行查核;全國五區稅局,本月開始就會啟動查核。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1656040  

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