2016-04-13 〔記者盧冠誠/台北報導〕

中央銀行大幅鬆綁房市管制,為今年三二九檔期帶來及時雨;不過,為抑制豪宅炒風,央行持續緊盯相關授信,並更新、整理二十一條「問與答」(Q&A)教戰守則,提供給全體金融機構。

  • 高價住宅(豪宅)貸款Q&A

    高價住宅(豪宅)貸款Q&A

上月央行理監事會議,如預期連續三季降息半碼(○.一二五個百分點),卻意外大幅鬆綁選擇性信用管制,僅維持高價住宅(豪宅)房貸最高六成限制。

行庫主管認為,豪宅易成炒作標的又常會帶動周邊房價,隨著房市自高點反轉,根據過去經驗,豪宅跌幅會比一般住宅高,銀行若給予太高成數,風險將擴大。

據央行統計,高價住宅貸款未規範前,成數曾有高達九十九%的案件,最低利率甚至僅一.八四%,而今年二月,平均成數降至五十六.四八%,平均利率上升到一.九四%。

為讓各金融機構有依循標準,央行再度利用問與答方式,整理各種豪宅申貸情境,且強調會與金管會加強金檢,若有違規情事發生,將依相關法律規定處分。

央行舉例,民眾買台中市四千萬元住宅,雖然銀行鑑價僅三千萬元,仍應適用豪宅版選擇性信用管制,貸款額度最高不得超過鑑價或買賣金額「較低者」(三千萬元)的六成。

對於有民眾想利用轉貸,增加豪宅貸款額度的案例,央行表示,自撥款日起算的三年內辦理轉貸者,金額不得超過原貸餘額,亦即不可增貸;滿三年後轉貸者雖可增貸,但轉增貸合計金額不得超過原貸款額度。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/978495

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()