2016-04-13 10:54 經濟日報 記者游智文╱即時報導

最新統計顯示,今年第1季商用不動產市場嚴重失溫,億元以上商用不動產交易金額僅49億元,較前一季大減逾九成,較去年同期減少逾四成,也比金融海嘯時期的95億元還差。

金管會去年底鬆綁壽險業投資不動產投報門檻至2.555%,不少人看好商用不動產升溫,但市況顯示,出口連14黑、經濟成長率連1%都可能有問題之下,資產投資信心不增反跌,而且一落千丈。

永慶資產管理今天公布第1季商用不動產交投統計,億元以上商用不動產交易金額僅49億元,較去年同期的85億元減少42%,較前一季的529億則是大減91%。

永慶房產集團協理林泰隆表示,國內商用不動產自2012年下半年金管會祭出八條管制,除2013年買氣為近年高峰,之後商用不動產交易就受限於最低投報率2.875%的門檻,買氣轉淡,交易動能持續縮減。

金管會雖在去年底放寬壽險業投資不動產,但對市場提振有限,在全球經濟預測下調,國內經濟景氣表現低迷,加上房地合一稅上路,首季商用不動產交易持續失去動能。

第1季商辦租賃市場則表現穩定,台北市中心辦公商圈平均空置率降至5%,整體辦公租金維持每坪2076元水準,與上季相當。辦公空置面積下降較明顯的商圈,包括台北站前商圈、信義計畫區以及南京松江商圈等,主要是區位擁有便利大眾運輸轉乘機能,周邊購物與餐飲等消費商圈成熟,吸引企業進駐。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1626039

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