2016-04-25 16:47:35 經濟日報 記者游智文╱即時報導

財政部今天標售北市兩筆地上權土地,之前分別在高雄、台中拿下地上權土地並推案的美邦開發建設再度出手,以7.35億元將兩筆土地都標下,溢價率分別達5.1%、9.9%。

北市地上權住宅因持有稅偏高,雖不用繳地價稅,但得繳地租,地租則是一般住宅地價稅的三至五倍,近年推案銷售都不理想,市場將這類土地視為票房毒藥,不少建商避之為恐不及。

但美邦開發建設似乎情有獨鍾,2014年分別在台中、高雄標下地上權土地,並推出地上權住宅,今天更一口氣在台北拿下兩筆土地,其中位於中正區杭州南路一筆近百坪土地、以1.34億得標。

另一筆大安區基隆路二段、敦化南路的基地,面積約456.7坪,底價5.46億元,以約6億、每坪約131.5萬元得標。

創意家行銷副總柯仲武表示,國產署今天能順利標售地上權,主要是底價壓低,以大安區的土地來說,估計一坪60多萬元出售就有獲利,約是大安區目前建案的5~6折,比一般所有權建坪成本低很多。

他表示,雖順利脫標,但僅有兩封標單,且都是同一建商投標,顯示多數建商仍持觀望;他表示地上權住宅目的在是讓想以較低成本留在市區的民眾,能夠順利買到房子,但持有稅比一般住宅高,又缺乏金融貸款配套,相當不合理,也是建商卻步主因,建議相關部門應提出配套解決。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5925/1652539

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