中時電子報 /整理報導

房產專家認為買房自住跟男女交往一樣,試用過才知道是不是自己想要的。(資料照/杜宜諳攝)
房產專家認為買房自住跟男女交往一樣,試用過才知道是不是自己想要的。(資料照/杜宜諳攝)

買房、結婚都是人生重要大事,「對象」該怎麼選擇總讓人傷透腦筋!房產專家紅色子房在商業財富網的專欄中提到,女性友人最近想買房,目前手上有兩個標的物:政大商圈的舊愛、信義商圈的新歡,不知道該買哪一間。對此,紅色子房建議如果不急的話,可以「先租再買」,住過後再決定。

該名友人表示,一間是政大附近的老公寓,在那邊生活放鬆又自在,只是公寓外觀老舊、沒有電梯;另一間信義區小套房則有不錯的裝潢,還聽說有很多明星跟單身貴族都住附近,比較容易遇到不錯的對象和客戶,只是空間比較小。

但紅色子房說,買房自住還是要回到自己的喜好,沒有人可以幫忙做決定。他認為沒有完美的房子,就像男女交往結婚,也沒有所謂完美的對象,一定是選擇優點大於缺點,或是自己能為了哪些優點,忍受缺點。

紅色子房也提到,隨著房地合一稅實施,自用住宅要持有6年以上才享有優惠稅率,出售所得在4百萬以下免稅,逾4百萬的部分按10%課徵,所以買房自住要慎重,不可說換就換。若不急著下手,建議採取「先租再買」的方式,在兩個社區大樓租房體驗後一段時間,再決定買哪一間。(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160429003358-260410

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