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華爾街見聞30日消息,受房價下跌影響,部分香港住宅的房價,甚至低於房貸金額,被稱為「負資產住宅」。今年,此類房屋數量狂飆猛進。香港金融管理局29日公布的資料顯示,今年第一季,負資產住宅抵押貸款件數,增加至1432件,去年第四季則為95件,單季激增近15倍。這項增幅,創下自2011年第四季以來的17個季新高。

香港金管局資料顯示,截止3月31日,負資產住宅按抵貸款,所涉及的總金額從4.18億港元暴增至49億港元。負資產住宅抵押貸款中,無抵押部分的金額增至1.95億港元,而去年第四季則僅為1200萬港元。

金管局發言人解釋說,負資產個案增加,主要受今年第一季房市持續調整影響,其中大部分個案,來自高成數抵押貸款,包括涉及抵押保險的貸款和銀行員工貸款。

香港房屋均價,去年攀升至歷史高峰,但自政府2月推出進一步收緊住房抵押措施之後,開始「降溫」。彭博社表示,香港住宅銷售今年2月份崩跌至25二年以來的最低水準。中原地產資料顯示,從去年9月到今年3月,香港住宅價格下跌13% 。(工商即時)

 

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160430003655-260409

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