2016-05-02 11:49 經濟日報 記者游智文╱即時報導

央行3月鬆綁房貸管制,市場以大利多看待,認為房市有救了,但桃園、台中、台南、高雄市地政局今天公布4月買賣移轉件數,結果大出市場意料,除了桃園外,其他三都交易量全創10年同期新低,台南、高雄比上月還少。

桃園雖較上月、去年同期增加約兩成,但主要是A7合宜住宅交屋帶動,央行鬆綁效應也不明顯。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,除了央行管制房貸以大台北為主,鬆綁房市政策與降息,台北受益較多,中南部相對有限外,央行鬆綁迄今僅一個月,效應尚在發酵也是主因。

此外,目前處於新舊政府交接時期,政策擺盪也拖累傳統房市旺季,因此出現旺季不旺窘境。

桃園、台中、台南、高雄市地政局上午公布今年4月建物買賣移轉棟數,桃園市3617棟,月增23.5%,年增19.3%、台中市3008棟,月增11.5%;年減8.5%。

台南市1278棟,月減3.3%,年減16.5%,高雄市2253棟,月減4.5%,年減17.5%。

陳炳辰指出,依照內政部統計95年以來資訊,目前公布四都的四月移轉量能,除桃園市以外,台中、台南、高雄均為近10年來同期新低,且台南市與高雄市還呈現月減情況。

桃園雖然較上月、去年同期都有成長,但主要是龜山區A7合宜宅交屋,買賣移轉件數達1200棟,年增幅近10倍,月增幅也有144.9%。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1667193

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