2016-05-04 11:49 經濟日報 記者游智文╱即時報導

台灣房屋統計分析內政部營建署公布2014年低度使用住宅資料,數據顯示,台北市5年以內新成屋空屋最多,低度使用住宅占比達25.3%,等於四戶就有一戶空置。

若以數量來看,台北市以屋齡31年以上的空屋最多,達3萬餘戶,占比6.67%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,5年內新成屋空屋較多,主要原因是置產族錢進預售市場,交屋後遇到房市轉向,新屋單價高,轉手不易,出租需另投入資金裝潢,租金高也較難找到租客,因此空置較多。

台灣房屋表示,根據內政部營建署資料,台北市約83.9萬戶,空屋約6.12萬戶,比率約7.34%。以坪數來看,100坪以上豪宅占比14.4%最高,最低則是20~40坪,占比僅5.68%,100戶僅約5~6戶空置。

以屋齡來看,5年以內新成屋空屋率達25.3%最驚人,而屋齡21~30年,空屋率則僅5.38%最低。

台灣房屋智庫統計台北市20~40坪、21~30年住宅房價,平均單價約57.9萬元,比起台北市整體住宅產品平均64.5萬的單價,便宜約一成。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,20-40坪屋齡產品,多為兩到三房,空間對小資家庭族群而言,自住實用性高,且比起20坪以下小宅,貸款成數較高;而21-30年屋齡的中古屋,屋況多半需要小裝修,因此在市場價格議價空間較大,其CP值也較高,較符合自住需求。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1671671

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