2016-05-07 14:48:47 聯合晚報 記者游智文/台北報導

江翠北側重畫區總面積達117公頃,位於新北板橋區大漢溪、新店溪沿岸,從華翠、萬板大橋、華江橋、大漢橋一直帶狀延伸到新海橋。房市近期回溫趨勢,多個新興重畫區也動起來。新北江翠北側重畫區,周邊機能成熟,與北市僅一水之隔,市場看好有機會成為今年熱區。 報系資料照

房市近來有回溫趨勢,多個推案時程一再延宕的新興重畫區也動起來。其中,新北江翠北側重畫區,近水岸,周邊機能成熟,與北市僅一水之隔,市場看好有機會成為今年熱區。

區內現已有建案進場,為茂德建設投資興建的「江翠ONE」,預計本月正式公開。個案目前在文化路搭設外接待,打出「驚喜價」,至於多驚喜?銷售人員表示,表價尚未確定,可能開出五字頭。

新北江翠北側重畫區位於新北板橋區大漢溪、新店溪沿岸,呈帶狀,從華翠、萬板大橋、華江橋、大漢橋一直延伸到新海橋,範圍遼闊,總面積達117公頃,約新板特區1.4倍。

此一重劃區分成AB、C、DE、FG共四大區,其中,DE區最早整合成功,並早於2014年即發還配地,包括國建、國美、華固、茂德等多家建商都購地卡位,二年多來多次傳出要推案,但只聞樓梯響,直到今年520檔期終於踏出第一步,由茂德推出重畫區第一件預售案。

房仲、代銷多看好此一重畫區發展,永慶房屋江翠店長張睿杰表示,江翠地區商圈成熟,有捷運站,明星學校,加上人文素養、居住品質佳,一直是北市民眾到板橋購屋優先選擇,指名度屬一屬二。

他表示,即便今年1月大台北房市最低迷時,假日平均仍有10組民眾看屋,現在則已回15~20組的水準。當地房價過去一年雖也下修,但跌幅不到一成,目前區內指標社區,屋齡20年昇陽麗都,一坪仍可成交到69萬元,捷運站周邊一般電梯住宅成交價也都維持在一坪55~66萬元之間。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,江翠北側重畫區因具水岸景觀優勢,兩三年前市場普遍認為,新推案開價可能上喊七字頭,面河住宅甚至可能更高,隨時空環境改變,建商開價轉趨平實,新建案從五字頭起跑,研判對購屋人有一定吸引力,如果銷售狀況好,可望帶動其他建商跟進,下半年可能上演推案大戰。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5889/1678884  

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