2016-05-10 04:29:32 經濟日報 記者郭及天/台北報導

黃文雄談首要任務 與政府協商房屋稅制不合理問題 看北市房價 還在波動階段

知名投資客「三黃一劉」之一的黃文雄,因打房查稅沉潛多年,昨(9)日就任台北市不動產聯盟協會首屆理事長。黃文雄表示,台北房價還在波動階段,而房價持平才是最理想狀況,新協會將成為與政府溝通不動產政策的平台。

黃文雄近年鮮少公開接受採訪,昨天談及房市景氣表示,目前台北市房價雖然很高,也還在波動的階段,不過台北市幾乎沒有可建地,長期來看還是有補漲空間,不過房價最理想狀態並非上漲或下跌,而是持平、每個人都能買到理想的房子,有交易量才能活絡不動產業。

他認為,只要願意開車一小時,台北郊區如基隆山上、三芝海邊都還有個位數的房價,桃園、林口也都還有每坪十幾萬元的房價,市中心貴、郊區便宜是各國皆然的現象。

昨天成立的台北市不動產聯盟協會,邀集了不動產相關、總計37個公協會,遍及房仲、建商、代銷、地政士、估價師、裝修、建材、飯店、建築經理等房產相關各領域,堪稱是除了各地方商業會之外最大的商業組織,包括三發、新潤、將捷、福容等建商、新聯陽等代銷業者、各大品牌房仲負責人均與會。

在台北市不動產聯盟協會成立後,目前已經總共有五個縣市有不動產聯盟協會,該協會也將籌備成立全國聯合會。黃文雄表示,協會結合不動產領域所有上、中、下游相關行業的專業人才,也擴及官、學二界,希望能在不動產業存亡之際,能跨業整合意見,作為與政府政策溝通的橋樑,聽民間的聲音,首要任務就是希望與政府協商房屋稅制不合理的問題。

黃文雄表示,政府房地產政策頭痛醫頭、腳痛醫腳,讓房地產從業人員受到很大的影響,被迫離開這個產業,房仲也倒了上千家,自己其實不缺財富和舞台,會投入籌組這個協會,就是希望產業能夠更好。

他,最多持有數百棟房產

黃文雄是市場知名投資客,最高手頭曾持有數百件不動產,經過房市不景氣的洗禮和政府打房查稅的沉潛,除了降低不動產投資部位、轉型出租外,也展開多角化經營,躲過房地產空頭,除了投資客運業、飯店業外,也投資有色雞電宰廠,目前更著手籌備餐飲連鎖業。

黃文雄在業界以擅長投資聞名,除了是住商不動產加盟店獨資店東外,參與投資的房仲店就有十幾家,據業界人士估計,身價至少超過30億元。過去曾被列查稅大戶,近年來轉型多角化經營,除了是國光客運大股東、宜蘭東森海洋溫泉酒店副董事長外,更投資全亞洲最大的有色電宰雞養殖廠凱馨實業,不過他的投資事業不論是房地產或企業,都以台灣為主, 他笑稱,因為台灣事業眾多,顧不完,所以不投資海外。

政商人脈充沛也是黃文雄投資事業眾多、獲利可觀的最大資源,他是台北市商業會理事長王應傑的「乾兒子」,同時現任國民黨中央黨部大安區副主委,前陣子還一度傳出他有意參選台北市議員,昨天台北市不動產聯盟協會成立,除不少不動產業界大老與會外,包括準內政部次長花敬群、多位台北市立委、議員均為其顧問,展現黃文雄充沛人脈。

http://money.udn.com/money/story/5621/1683716原文網址:

 

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