2016-05-12 12:42 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

台灣商業聯合總會理事長張平沼、台北市商業總會理事長王應傑前往拜會即將上任的行政院長林全,國發會主委陳添枝,王應傑對新政府提出「不宜再興建20萬戶社會社宅」、「提供年輕首購族月租5000元、只租不售的社會住宅」、「加速土壤液化區都更」、「成立房屋信用保證基金」等四大建言。

王應傑指出,新政府不宜再興建20萬戶的社會住宅,否則會造成供給量過剩,並會使房市雪上加霜;目前全台多達120萬戶的餘屋量,新政府應構思「去供給」,意即如何使空屋流動,建議可善用蚊子館或聯開宅改建社會住宅,透過只租不售的方式,每月租金將以5000元計算,提供給年輕的首購族,如此以來才可以解決餘屋過多的危機。

王應傑表示,目前全台約有833萬戶的住宅建物,台北市有超過六成以上為逾30年老屋,921之前建物耐震係數五級,若發生六級地震,台北市土壤液化潛勢區房子倒塌恐怕很嚴重,得加速土壤液化區的都更,如盡早修正都更條例,且將該區域納入都更範圍,另外,採取「先安置後拆遷」方式,相關配套可將土壤液化區的都更戶安排居住在中繼宅,並加快都更,使液化區民眾因都更而解套。

此外,建議政府應比照中小企業信用保證基金模式,成立「房屋信用保證基金」,央行鬆綁選擇性信用管制之後,房貸成數已可回升至八成,如成立房屋信用保證基金提供保證,銀行貸款成數可進一步提高到九成,自備只要一成,寬鬆期改成五年,另外,法規部分,建議可修正銀行法第38條住宅貸款期限從30年改成40年,方能解決居住問題。

原文網址http://udn.com/news/story/6/1689807

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