2016-05-16 11:49 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

商圈中店面市場街道「陰陽面」影響店面聚客力和租金行情甚鉅,優美地產企研室統計北市「西門町」與「東區」商圈陰陽面店面租金價差,發現陰陽面價可達三至五倍之多,「人潮就是錢潮」反應在同條路上租金兩樣情。

優美地產企研室召集人葉立敏指出,以西門町商圈為例,位於捷運站出口的成都路單號門片租金,每坪可達2萬至3.5萬,但對面雙號的租金行情僅6000-1.5萬元,只是過個馬路,價差可高達三至五倍;又以中華路一段雙號店面如美華泰商場一側等,每坪租金1萬元起跳,但對面中華路一段單號租金僅5000元起跳,知名店面為錢櫃中華新館,幾乎無逛街人潮經過。

葉立敏分析,每個商圈的「外圈」路段,都常出現人氣「陰陽面」的差異,主要因人潮多往商圈核心移動,如西門町徒步區,巷弄內價差不大,但商圈「外圈」的陽面店面就與對面的陰面,雖為同一條馬路,在人潮與租金上都有顯著落差。

台灣房屋復興南京特許加盟店商仲部副總經理施光明表示,東區店面陰陽面出現在忠孝東路四段的單雙號,單號面租金每坪2.5萬至3萬,但是對面雙號則落在1萬至1.5萬元,聚客力明顯較對面單號門牌弱。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1697772

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