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高總價豪宅交易持續低迷,最新實價總價逾1億元僅揭露8件,其中雙北市的指標豪宅個案,價格修正幅度明顯,價跌達2~3成。

最新實價,位於北市中正區杭州北路的「國泰賦格」有1筆揭露,交易時間為104年12月,樓層為11樓,面積123.8坪,總價1億元整,以每個車位350萬計算,拆算車位後單價為95.62萬。

永慶房產協理林泰隆表示,截至本次實價揭露,「國泰賦格」共揭露18筆,其中最高單價是位於13樓的樓中樓,交易年月為102年5月,總價2億1900萬,面積196.65坪,拆算車位後單價每坪141.87萬,與這次揭露的11樓相比,價格修正幅度達32.6%。

若以樓層較接近、格局相同的12樓來看,交易年月是102年1月,總價1億3510萬,面積138.26坪,拆算車位後單價每坪125.94萬,與這次揭露的11樓相比,價格跌幅24.1%,修正幅度也相當明顯。

此外,位於板橋區縣民大道的「馥華雲鼎」總價1億658萬最高,本次揭露1筆,位於22樓高樓層,交易年月為105年3月,面積160.9坪,拆算車位後單價為68.95萬,低於70萬元,是實價揭露以來次低價格,僅次於低樓層的9樓,於104年10月交易,單價為65.77萬。

林泰隆指出,「馥華雲鼎」目前共揭露19筆,最高單價是104年8月交易的25樓,總價1億3000萬,面積172.32坪,拆算車位後單價84.05萬,與這次揭露的22樓價格落差15.1萬元,價跌幅度已高達18%。(工商即時)

 

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160516004930-260410

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