2016-05-24 23:09 經濟日報 記者郭幸宜╱即時報導

由公股行庫領軍的「以房養老」成效顯現,華銀表示,以房養老自3月底開辦以來,貸放額度將近2億元,以單一案件來看,目前一名客戶以台北市不動產向華銀申請30年期貸款,現在每月至少有4萬元養老金可用。

據了解,這名申請以房養老的客戶是以台北市不動產,向華銀申請以房養老,由於房子坐落於台北市精華地段,因此申請到的額度達1,500萬,若以30年期計算,每月約可領4.1萬,相當於一般上班族的薪水。

華銀表示,以房養老自3月底開辦以來,獲得市場不錯的回響,詢問件數已突破百件,已貸放件數共55件,主要集中在大台北地區共有18件,另外,台南、新竹縣市也分別有11件、6件等貸放件數。

據了解,除了大台北因房價關係,可貸到1,200萬~1,500萬等較高的額度外,目前華銀的以房養老的貸放額度平均約500萬~600萬元,對於少了固定收入的退休族來說,每個月約有1萬多元的額外零用金可動用,算是不無小補,也可減輕子女奉養父母的負擔。

華銀主管分析,華銀的「安養房貸」市場反應不俗,主要是因採取不動用就不計息的設計概念,且每月未用動之額度可累積至下一個月動用,比起其他銀行以每月固定撥款,不動用也要付利息的方式,相對較受銀髮族青睞。

舉例來說,假設核貸動用額度為10萬元,借款人僅動用3萬元,就僅需繳納3萬元的利息,也可以隨借隨還,資金使用靈活無負擔。

另外,華銀的以房養老也結合信託,借款人可指定受託人(華銀)協助管理與運用信託財產及其所生收益,不僅防詐騙,更能妥善協助貸款人處理生活事宜,讓高齡者擁有穩定與優質的生活品質。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1717176

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