時報資訊 【時報記者台北報導】

520新政府上任,全國不動產企研室在5月20日至5月25日間進行網路問卷調查購屋意願,統計發現值此政權移轉、大環境不佳之際,國內民眾購屋意願不降反升,預計在下半年購屋的民眾比例約45%,相較於3月24日央行鬆綁房市管制時,提升了14.3%,顯示新政府上任後,政局穩定,民眾信心回升,有自住換屋需求的民眾還是願意購屋!

蔡英文總統就職典禮後,台灣正式進入第三次的政權輪替,全國不動產調查後顯示,下半年購屋意願提升至45%,且其中有高達83%的受訪者認為欲購買的地區房價持續下修中或持平,僅有17%指出房價仍持續上揚。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻分析,房市經過近年多項稅制改革,明顯壓抑炒作投資風氣,追價力道轉弱,大部分的購屋族都感受到房價軟著陸逐步下修的現況,顯然有降價才有可能成交,已是全民共識,利率、貸款成數反而不是交易關鍵! 此外,由於網路問卷受訪者多為青壯年族群購屋預算有限,近七成的民眾購屋預算在新台幣千萬元以下。

而新政府甫上任,具體的房市政策尚未發布,加上國內外景氣瞬息萬變,消費者日趨保守,資產配置首選「現金存款」占61.9%、其次是「國內不動產」占20.1%,顯示民眾認為現階段「現金為王,不動產為輔,以保本為主」。海外不動產則僅1.6%居末!

此外,值得注意的是,下半年沒有購屋計畫的受訪者表示不買房的主因有二:「經濟前景不明」以及「薪水太少或工作不穩定」,其中超過七成的消費者認為明年底前都不是購屋好時機,但長期而言,多數民眾還是不會選擇「以租代買」,仍然希望有自己的房子。

張(水靜)勻表示,近年經濟情勢嚴峻,今年Q1全台建物買賣移轉棟數也寫下歷史新低紀錄,如何讓台灣經濟好轉,是新政府上任後的首要任務!總統蔡英文在就職演說中表明,解決經濟問題為第一要務,預期在政局穩定、景氣逐步回溫後,下半年房市交易量可望優於上半年,不過房價仍將處於盤整階段,過去現買現漲的榮景已不復見!(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160527004936-260410

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