2016-06-06 21:14 經濟日報 記者宋健生╱即時報導

南投草屯農會旁建案柯芬園八期,去年9月發生建商跳票倒閉,建案基地荒廢迄今,承建的立穩營造董事長陳舜智6日表示,已與購屋人達成共識,將承接此案繼續推案銷售,順利保住購屋人的血汗錢。

柯芬園八期位於南投草屯農會旁精華地段,去年初進場銷售,規劃為地下2層、地上11層大樓建築,有43戶住家、1戶店面,總銷近4億元。此案銷售期間順利售出28戶、銷售率6成,不料推案建商卻於9月間傳出負債跳票,導致建案停工。

據了解,建商已向購屋人收取逾3,000萬元簽約金及開工費用,當時工程進度已下挖近10公尺深。建商跳票後,立穩擔心基地崩塌危及周邊居民安全,還是繼續施做擋土安全措施,累計停工損失約5,000餘萬元。

陳舜智表示,近二年經濟不景氣,中部不少建商驚傳倒閉,其中不乏知名建商,影響所及,包括銀行、建設公司、購屋民眾及承包商等都受到衝擊。

陳舜智說,銀行放貸有債權抵押設定做為保護,營造公司提案比價取得建案,民眾簽定契約向建商購屋付款,相對而言,營造公司與一般民眾同樣承受較大的風險。

一旦建商倒閉合約變成廢紙,營造公司損失重大,購屋民眾積蓄化為烏有不說,還得背負銀行貸款,求助無門的情況下,也衍生出許多社會問題。

此案在購屋民眾與建商債權協商無果,陷入膠著的情況下,購屋人轉而希望承包工程的立穩出面協助。歷經半年時間,透過法律與原建商做舊債權協商、變更起造人,並取得立穩關係企業麗榮營造同意協力,終於讓此案重露曙光。

陳舜智指出,此案將以「麗榮一期」案名申請變更設計及建照,預計2018年中可以完工交屋,原先購屋民眾,不但可以保住購屋款、有房子住,而營造公司也能繼續銷售未售出的房子,將損失降至最低,並善盡社會責任,可謂創造多贏。

今年成立第17年的立穩,為中部知名營造廠,集團代表作品包括林口長庚醫護宿舍大樓裝修工程、省府福利社新建工程、櫻花二期集合住宅、台中軟體園區網銀總部大樓等,目前在建工程近30億元。

立穩營造董事長陳舜智說,已和停工已久的柯芬園八期建案購屋人達成共識,將承接此案重新進場推案,保住購屋人的血汗錢。記者宋健生/攝影

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1745711

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