2016-06-09 10:37:07 經濟日報 記者游智文╱報導

永慶房仲網統計雙北市六月降價屋占比,北市達27%,新北也達25%。 聯合報系資料照

 

雙北屋主持續降價,永慶房仲網統計雙北市六月降價屋占比,北市達27%,新北也達25%,等於雙北市每四間待售房屋,就有一件售價下調。

永慶房產集團協理林泰隆表示,從降價物件佔比來看,顯示屋主對堅持價格的期待落空,加上買方向下比價的壓力,連價格最具支撐的雙北屋主,在銷售拉鋸戰不斷延長下,降價意願又開始升高。

永慶房仲網統計6月至今網路住宅委售物件發現,全台降價物件數已破二成,不僅六都的降價物件量皆超過15%,雙北及高雄市降價物件甚至超過20%。

林泰隆表示,今年1至5月六都交易量約6.5萬戶,與去年同期8.2萬戶比較,衰退21%,量縮帶動賣壓,是屋主價格鬆動最大主因。

雙北方面,以北市老公寓、屋齡30年老屋,屋主降價意願最高,降價屋占比均近三成;高雄市則以電梯大樓居多,降價物件占所有待售物件23%,屋齡則以20~30年以上降價占比最高。

林泰隆表示,房價只要落底,成交就會擴量,但5月永慶內部成交資料來看,落底的「地板價」尚未出現,研判房價仍在盤整階段,買賣雙方價格持續拉鋸,但民眾對於房價下修才進場的意願不變。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5894/1751651

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