2016-06-12 14:12 聯合晚報 記者陳雲上/台北報導

內政部和台北市政府曾先後推動「公益型」的以房養老專案,65歲以上有房產的老人將房產抵押給政府,每月由政府發放一定金額的年金,但因限制要求一定要是單身、無子女和法定繼承人、抵押房產價格不得超過中低收入戶不動產價格上限(876萬元)等,條件多又嚴,一直乏人問津。

近來銀行改良後的商業型以房養老,貸款條件平易近人,且子女未來還是可以承接父母的貸款額度、或清償後取回所有權,獲得老人和子女的認同。加上銀行結合保險、信託等商品,讓單純的養老,兼顧了基本理財、給付保障,也讓以房養老的接受度和詢問度快速增加。

2013年3月土銀承辦內政部的以房養老方案,但公益型的以房養老因限制障礙多,績效不好,但今年1月土銀自行推出商業型以房養老,民眾可拿房子做安養金,甚至還設計「利息先掛帳,最後再結算收取」,詢問熱度增溫中。

以台北市價值2,000萬元的房地產而言,貸款期限30年,最高七成成數,每個月大約能拿到4萬元的養老金;若成數降至一半,貸款金額1,000萬元,還是可以「利息先掛帳,等借款人過世後再結算收取」,讓貸款額度少的老人可生前先動支享用。

原文網址:http://udn.com/news/story/7239/1756452

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()