好房網News記者王永貞/整理報導

除非一輩子與爸媽同住在一起,否則每個人都會面臨「住」的問題!而究竟是買房好、還是租房好,年輕人在選擇買房或租房之前,不妨透過3大面向,思考後再決定!
買房好還是租屋好?專家認為不如先研究何時買比較好。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
新北房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
房價太高、買不起房,是全台年輕人普遍面臨的困境!現在買房會被套在高點、乾脆租房20年再說?草根影響力新視野提供了3大考量方向,提供你考量買房與租房的差異。
1. 定居時間:若因工作關係,必須長期定居在某個精華地區,那麼先思考一下會在這個城市待上多久,在20年的工作期間都會留在台北嗎?還是有退休後想回故鄉購屋打算呢?仔細思考,考慮生活圈與工作圈後,再決定要買房還是租房。
2. 強迫儲蓄:每月付租金,等於把錢都給了房東,而每個月付房貸,其實等同於把錢給了銀行,不同的是,租屋者若沒有審慎理財,將租金與貸款間的差額存下來或理財,20年之後,選擇買房的人名下就多了一間「資產房」,而租屋者卻可能無處可住。
3. 養房成本:無論是租屋或買房,都必須為了保持最佳屋況而付出維護成本,只是租屋的人會認為修繕是房東的責任,而買房自住的人若買進狀況較為不佳的房子,除了買房總價外,還得負擔大筆修繕費。
只是,租房子真的會比買房子划算嗎?包租公律師蔡志雄曾提醒,租房或買房是人生大事,與其問「租房好還是買房好」,不如好好研究,到底何時買比較好!「畢竟買了房子,未來還能以房養老」,一輩子租房,20年後有沒有房子可租都仍有風險存在。
 

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