好房網News記者賈蓉/整理報導
習慣住在新北市新莊區的在地人,總是對於重劃區的高房價直搖頭,但若真的有自住購屋需求,到底該如何取捨拿捏?專家透露新莊熱門商圈的房價甜蜜點,替買方出價大把脈。
新莊平價熱門地段出爐,「2字頭」也買得到房子。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
新莊平價熱門地段出爐,「2字頭」也買得到房子。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
別以為新莊只有副都心、頭前重劃區可以看,傳統老市區的好,只有在地人最明瞭!房仲新莊中原特許加盟店長鄭文凱接受工商時報採訪時透露,其實新莊在地人最多只能接受「3字頭」房價,對於兩大重劃區動輒4、5字頭的價格接受度不高,因此買賣交易相對冷清。
鄭文凱說明,其實新莊人最主要的購買區域,是以「新莊棒球場」周圍為主,雖然價格是重劃區以外的最高價地段,但是有公園、有捷運,仍能吸引許多年輕族群買單。
以屋齡10年內的屋子為例,不妨以中正路為首選,平均單價為每坪33萬元,屋齡10~20年中,則以中正路每坪28.2萬、中平路33.9萬、新泰路34萬元為指標,至於30年以上的老公寓,價格更為平易近人,中正路、永樂街都能找到新莊罕見的「2字頭」房價。
針對交易相對冷清的新莊副都心,房仲中原店長陳佳興接受聯合報訪問時則表示,其實看屋量已較先前增加1倍以上,「以前不是沒人看,只是看了不出價」,近來去化速度加快不少,尤其以總價1500萬以內的產品,成為該區的主力案件。
也有房仲私下透露,雖然新莊2大重劃區的價格相對高檔,但近來已有下修的趨勢,以10年內的電梯大樓為例,若在副都心能找到每坪49萬元、頭前38萬元的物件,不妨考慮出手買房。
 

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