2016-06-28 10:33 經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市信義區房價有感下修。 記者趙文彬/攝影

分享
 

最新實價統計顯示,房價有感下修後,民眾印象價格高不可攀的北市信義區,四字頭可入住,內湖區則用1000~1500萬可買電梯三房。

永慶房產集團統計實價登錄資料,發現隨房價下修,今年台北市1-4月成交總價在1500萬以下交易物件占一半以上,達52.9%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,數據顯示1500萬以內的物件中,以總價1000-1500萬元的產品最熱門,占24.6%最多,顯示價格是民眾購屋的優先考量,購屋意願隨著房價下修增加,在購屋選擇也往中低總價產品靠攏。

統計北市購屋1,000-1,500萬元的物件成交區域,成交量前三名分別是內湖區、文山區及信義區。

其中信義區總價1000-1500萬元的物件約占12.3%,相較去年大增8成以上。林泰隆分析信義區為台北市精華區域,民眾印象中價格高不可攀,但其實挑對路段也可以買到4字頭住宅。

今年信義區成交總價1000-1500萬的產品中,主要是公寓及20坪以下的小宅產品為主,熱門區域則以北醫生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶,住宅產品多為30-40年的公寓,而依據今年第一季實價登錄價格顯示,信義區公寓平均單價為53.5萬,上述路段卻只要4字頭即可入住,房價相對實惠,因此也促進該區交易量增。

此外上半年也因吳興街500巷內,有以套房為主坪數14-15坪的個案「松仁101」新屋交屋,拉高信義區平價物件交易佔比,而該區主要購屋族群則以原住戶,及看好北醫商圈租屋市場的置產收租客。

1000~1500萬元成交總價中,內湖區以17.4%在台北市行政區中佔比最高,林泰隆表示,內湖區因有科技園區加持,工作機會多,購屋民眾考量工作地點,就近購買,因此多以首購及換屋為主。

內湖1000~1500萬中低總價,以東湖地區該類型產品最多,交易以民權東路六段、康寧路、東湖路交易最熱絡。東湖地區具地點優勢,距汐止科學園區、南軟科技園區、內湖科技園區都僅有5-15分鐘車程,還有捷運及公車路線,周邊平均4字頭行情,1500萬元內可買到10~15年電梯三房,雖屋齡較高,以台北市首購來說,1500萬可買到電梯三房非常舒適,加上區域內國小、國中、高中有8所學區,也吸引不少換屋族進駐。

房價

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1791546

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()