2016-06-30 09:35 經濟日報 記者游智文╱即時報導

信義房屋、住商不動產統計6月內部交易量,都較上月小幅萎縮。業者表示,6月已逐漸脫離上半年的房市旺季,加上賣方降價減速,買方跟著停步觀望,交易量因此減少。

信義房屋表示,相較上月,全台6月成交量月減約5%;住商機構統計全台加盟店成交量,6月也較5月小縮3.1%。

在區域表現上,住商不動產企研室主任徐佳馨表示,量縮以桃園市24%最多,台中市量縮11%,高雄量縮19.7%,幅度也不小。至雙北市則呈現量增,其中北市增加7.8%,新北增加14.7%。

徐佳馨表示,央行降息與選擇性信用管制鬆綁後,有助提升看屋量,成交也因此回升,但央行點火,並未引爆買氣燎原,6月後,因賣方降價速度放緩,買氣反而轉為觀望。

英國脫歐讓國內經濟前景更加黯淡,一般預料央行接下來將採取寬鬆措施,徐佳馨表示,雖然不能直接挹注買氣,但對信心面有助攻作用,不過即使如此,在普遍性的降價心態中,下半年交易狀況應該是穩中求進,價格部分也持續盤跌,不過在低利環境下,很難出現崩盤狀態。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,6月交易量雖較上月下滑,但和去年同期相比,年增逾15%,仍可感受出房市明顯回溫,顯見房市逐漸擺脫政策干擾,價格修正後已能吸引買方入場。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1796584

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