2016-07-05 17:12 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

世邦魏理仕今日發佈今年第二季商用不動產市場報告,包括土地及商用市場第二季不動產交易量達新台幣425億,與上一季比大幅成長了250%,站上12季以來新高,預期未來兩季買賣方將積極進行資產配置,開價將可望下修10%,商用不動產投資活動將趨熱絡,交易量將有感回升。

世邦魏理仕統計,第二季不動產交易較上季大幅成長了250%,成交量425億元,包括土地 126億元及商用不動產交易299億元,站上近12季以來新高點,世邦魏理仕認為,有鑑於全球市場表現持續疲弱,台灣經濟、出口及內需市場下行風險增加,預期下半年買賣方將積極進行資產重新配置,開價可望進一步下修10%,商用不動產活動將趨於熱絡。

進一步分析投資交易區域,高雄市的商用不動產投資成為第二季總投資交易金額佔比最高的市場,佔57%,交易活動熱絡為近年來少見。世邦魏理仕認為,台北市府不動產政策未明朗化,加上南部物件普遍貼近市場行情,一推一拉之下刺激了南部商用不動產的成交量。

觀察投資人動態,以投資金額比率分布來看,保險業及自用型買方是第二季最積極進出場的主要投資人,主要投資標地回集中在工業型地產及辦公大樓,世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘認為,受限於台灣市場投資物件標地有限,工業型地產仍將是未來投資人青睞的物件,而央行降息以及公設、不動產法案的修改,也可望刺激不動產成交機會,帶動台灣商用不動產市場成交量。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1808256

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