2016-07-06 22:45 經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導

公有土地出租和設定地上權等案的租金和權利金多有採用公告地價作為計算基礎,因此當公告地價調漲,開發商要投入的營運成本也會增加,甚至侵蝕到獲利空間。內政部今向財政部、教育部等相關公產管理單位呼籲,租金權利金計算方式應考量實務需要,不要跟公告地價掛勾,以減少民怨。

內政部地政司副司長施明賜表示,公告地價是法定課徵地價稅的參考依據,但租金和權利金是使用者付費的概念,性質有明顯差異,因此建請公產管理單位另行調整計算方式,不要跟公告地價掛勾,以免公告地價合理反映市場價格變動時,卻影響到開發商的營運成本。

內政部地政司科長何圳達則指出,現在估價師制度很完整,對租金簽訂、租金計算都很專業,建議可調整計算基礎或委託估價師辦理。

雖然中央政府將決定權下放,地方政府或公產管理單位可更有彈性的處理權利金或租金計算方式。第一太平戴維斯協理丁玟甄指出,當前公告地價低於市價不少,若真以估價來取代公告地價,可能弄巧成拙;但若財政部或相關單位能推出更優惠的計算方式,便有機會提高開發商投入的意願。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1811704

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()