/台北報導

「百萬俱樂部」再添2位成員!士林區豪宅「天母紘琚」今年3月成交19樓1戶,總價達2.25億元,換算每坪約137.4萬元,該案不僅創下今年士林區總價最高,也與近期揭露的「台北信義」同樣位居北市今年總價第2高;而由元利建設興建的豪宅「群英」首度揭露,頂樓百坪戶成交1.06億元,每坪130.5萬元,也創中正區今年總價第2高。

「天母紘琚 」位中山北路7段81巷,屋齡5年、共計43戶,實價揭露來僅4筆交易,2013年2月交易7樓1戶,總價1.76億元,拆算車位每坪約108.8萬元;同年6月又成交9樓1戶,總價2億元,拆算每坪138.7萬元,是社區單價最高紀錄。

時隔2年,去年10月才出現第3筆交易,成交12樓1戶,單價滑落至115.5萬元,與高點相比,每坪跌價23萬元,房價下滑17%;但今年3月最新交易19樓1戶,面積同樣226.79坪,成交2.25億元,每坪137.4萬元,已回到高點水準。

東森房屋副理于靜芳表示,「天母紘琚」150坪起跳,周邊生活機能佳,釋出戶稀少, 去年揭露房價下修1成,目前社區毛胚屋行情每坪約百萬元,每坪開價120~130萬元,最新揭露19樓1戶,每坪有137萬元水準,估計應是高樓景觀及高規裝潢,拉抬單價。

此外,位於中正區濟南路一段的豪宅「群英」,就在立法院群賢樓旁,屋齡已10年,卻是首次揭露,今年4月成交15樓頂樓1戶,總價1.06億元,面積100.3坪,拆算車位每坪約130.5萬元,是中正區今年前5月交易總價第2高。

于靜芳表示,「群英」採先建後售、1層1戶,2006年第一手成交每坪75~80萬元,交易最熱絡在2008~2010年,當時還未有實價登錄,每坪成交100~110萬元。(工商時報)

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()