2016/07/16 15:14:30 聯合晚報 記者游智文/台北報導

新店中央新村旁14張重畫區,中央新村街景。 記者黃義書/攝影

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大台北捷運環狀線第一階段現正全線興建,預計2018年完工;房仲業表示,第一階段的十四張站,為雙捷運交會站,近水岸,腹地廣,且為重畫區,可望成為大台北房市新亮點。

位於安坑捷運起站

環狀線第一階段以新店大坪林站為起點,行經中和、板橋到五股新北站,共14站。除大坪林站外,其餘均為高架。十四張站為大坪林站的下一站,為環狀線機廠所在地,位於新店區,也是安坑捷運起點站。

東森房屋新店中央加盟店經理柯建成表示,十四張站四周就是十四張重畫區,總面積約31.4公頃,其中約一半,14.5公頃,為捷運環狀線機廠與捷運站、輕軌車站用地,目前主體結構大致完成。

依照捷運局規畫,十四張機廠可同時停放64輛列車,除了作為列車歲修場地,地上並可支撐12棟30至40層高的聯合開發大樓,是台灣最大的單一土地聯開案,未來完工後預估可容納約3萬人。

十四張車站則採生態綠建築方式興建,外牆與屋頂均將覆蓋大片綠色植物,並以玻璃為主,再連接綠化人工地盤,完工後將呈現一片綠油油景象。

臨近兩大重畫區

柯建成表示,十四張重畫區扣掉機廠,剩下僅16公頃多,再扣掉公園及道路建設,可供住宅用地並不算多;不過,緊臨十四張重畫區,還有中央新村北側重畫區,以住宅區為主,總面積近40公頃。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,這麼一大片可建住宅用地,可提供當地長時間密集推案;目前市場氛圍,一開始推案價格可能不高,但可一案墊高一案,進而帶動區域房價上揚。

目前新屋五字頭

柯建成表示,十四張重畫區周邊目前主要分成兩個房市區,一是民權路、中正路、復興路一帶,另一側為中央新村一帶,兩區房價差不多;中古電梯一坪45~50萬元,公寓約35~40萬元,新屋多開價六字頭,實際成交五字頭。

何世昌表示,十四張和中央新村北側重畫區,近新店溪,挾水岸優勢,預料未來推案可站上五、六字頭;目前央北重畫區已完成配地,預計年底公共建設可完成,明年將標售公有地。十四張重畫作業也接近尾聲,預計最快明年也標售土地。

房價具發展空間

何世昌分析,新店有穩定在地買盤,央北及十四張重畫區周邊,目前雖不是新店民眾主要購屋區,但當地交通方便,有國道三號交流道,環河快速道路、捷運小碧潭站,未來有十四張站通車,和新店裕隆城一帶相比,房價相對便宜,未來房市具發展空間。

 

十四張位置圖

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1832618

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