2016-07-20 16:58 經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

北市最新一波實價揭露,豪宅再現「百萬俱樂部」。興富發豪宅「台北1號院」自2014年10月完工後,首度揭露頂樓戶一筆交易,面積302.11坪,總價將近3億元,買方為知名建商,扣除6車位,每坪單價約117萬元,但與預售高點相比,成屋價格下跌幅度約5%。

興富發所建的預售豪宅案「台北1號院」位於中山區新生北路二段上,每戶117坪至240坪,1層2戶可雙拼,僅38戶,成屋後首度揭露頂樓20樓交易,跨門牌2戶,今年2月成交、6月登記過戶,總價2.95億元,面積高達302.11坪,含6車位,若以每個車位300萬元計算,拆算每坪約116.7萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「台北1號院」2014年前預售揭露共26筆,社區購買人多為建商、投資公司,當時興富發喊出「打折賣屋」策略,據預售揭露行情,平均每坪約101.8萬元,最高成交紀錄為2012年4月成交15樓1戶,面積155.3坪,總價1.62億元、單坪122.64萬元,而最新揭露頂樓成屋1戶,拆算單價116.7萬元,與高樓層高點相比,微下跌約5%,顯見豪宅價格多出現修正。

于靜芳指出,「台北1號院」在新生北路二段、南京東路交叉口,釋出市場僅2戶,開價每坪約100萬元,購買建商多是看好南京商圈一帶機能,且周邊大坪數豪宅較少的優勢,或因公司總部鄰近此豪宅的地緣性,而投資置產此社區為標的,不過,社區也因鄰靠新生高架橋,較吵雜,以觀察目前豪宅多數跌價狀況,此社區價格修正至少還有1成空間,仲介估計釋出中低樓層每坪成交約90萬元上下。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1841431

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