目前國內社會住宅正如火如荼的推動,內政部除了推動新建12萬戶的社會住宅外,並研擬以政府當二房東的方式,包租代管8萬戶,推動社宅政策。

政大商學院信義不動產研究中心今(22)日針對社宅議題舉辦社會住宅政策座談會,營建署國宅組朱慶倫組長表示,根據100年度社會住宅需求調查報告推估,經濟或社會弱勢家庭且無自有住宅戶數約40萬戶,有8成願意入住社會住宅。

而目前我國社會住宅處於剛起步階段,計劃8年內推動20萬戶的社會住宅,目前住宅法社會住宅專章修正要點,已經於105年7月18日報送行政院,期望在年底前由立法院通過。

朱慶倫表示,目前20萬戶的社宅興辦方式包括有直接興建10萬戶、容積獎勵2萬戶與包租8萬戶,其中包租代管8萬戶部分,106年開始試辦並滾動式檢討,預計由政府當二房東並委託業者代管,給予相關稅費的減免,並參考市價打8折出租,另外建立兇宅險的機制,特定事故房屋有跌價補償保障,透過稅負優惠、專業管理以及保險制度,吸引更多房東參與社會住宅計畫。

台北市都市發展局主任秘書羅世譽指出,北市的租屋人口已有11萬戶,另有高達86萬的青年人口,其中有44%有意願承租公共住宅;再加上26所大專院校學生的租屋需求,以及3萬戶的弱勢家庭,整體的住宅租賃需求相當龐大。

也因此台北市政府2014年底提出4年2萬戶、8年5萬戶只租不售的公共住宅計畫,希望照顧無力購屋的租屋族、青年、學生及弱勢家庭。(工商)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160722004740-260410

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