熱銷的低總價、低單價自住物件今年走勢如何?群義房屋統計台北市前十大低總價熱門交易社區,房價持續有下修趨勢,有九間年降幅在2.7%~10.4%,僅內湖「瓏山林藝術館」續漲8.3%。

群益房屋統計台北市總價1000~2000萬元之間的住宅物件,交易量最大的首推南港區「南港國宅」,從去年至今共有38筆交易,平均單價從去年的每坪40.8萬元,降至今年的每坪39.7萬元,降幅2.7%。

其次像民生東路與三民路圓環旁的「名人世界」,今年成交均價為每坪69.3萬元,年降4.9%。「士林新天地」降8.4%,今年成交均價為每坪45.2萬元,比區域行情還低。「Vision 1」、「基泰之星」、「LV288松贊花園」、「愛眉山莊」、「信義星池 」、「昇陽大地」也都是10大熱門低總價社區,其中「Vision 1」房價年降幅3%,「信義星池 」則降10.4%。

只有內湖「瓏山林藝術館」是唯一上漲的社區,去年房價均價每坪52.1萬元,今年提升至56.4萬元,年漲幅8.3%,主要是屋齡新穎、套房價格相較周邊同類型產品低,加上鄰近國道一號、環東快速道路,交通便利,附近又有媒體公司、醫護人員、內湖科學園區上班族,交易狀況活絡。

群義房屋總經理陳俊男指出,這些社區今年交易量相較去年同期已縮減2~4成左右,房價降幅在10%內屬合理範圍內。至於士林新天地,因是土地使用分區為第3種工業區,產品類型特殊,恐不適用政府的優惠房貸,建議購屋前須考量貸款條件以及住宅環境。(中時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160722004681-260410

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