2016-07-29 14:26 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

各大房仲品牌七月交易件數明顯衰退,受到淡季來臨效應、房屋稅議題紛擾以及不少指標建案讓利推出破盤價等影響,七月各房仲門市交易量約較六月有一成以內的減少幅度。

以信義房屋為例,全台房市交易量較6月減少約1成,不過和去年同期相比則持續維持正增長,增加約5%;永慶房產集團約較上月減少6%;台灣房屋約量約3%,整體來說,台北市場表現相對弱勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,已經連續三個月的交易量和去年同期相比都呈現正增長,可以解讀目前房市交易狀況相對較去年好,主要是去年中已經開始受到房地合一政策影響,全年房市呈現開高走低,而今年央行解禁後房市交易狀況回穩,房市流通性逐步恢復正常。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,七月台南市率先調漲房屋標準單價,影響明年度房屋稅大幅調升,並溯及既往15年,財政部立即預告明年至少有12個縣市會提高房屋稅,甚至擴大到自住老屋,引起各界議論。許多自住客對於未來不確定的調高稅制擔憂,降低本月看房與購屋意願。加上8月份民俗月將至,以現今自住客為主要買盤市場而言,許多自住客認為即使現在買到,仍傾向過完民俗月再進行裝潢與遷居,使得七月買氣月減2.5%,價格也較6月下滑1.8%,預估八月買氣更會再減。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1860594  

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