2016年07月31日 14:26 中時電子報 /整理報導

專家認為,想自住買房,該問的不是房價未來漲跌,而是「自己能負擔的上限在哪」。(趙雙傑攝)

專家認為,想自住買房,該問的不是房價未來漲跌,而是「自己能負擔的上限在哪」。(本報系資料照/趙雙傑攝)

台灣房價高不可攀,但「有土斯有財」的觀念深植人心,有一間自己的房子一直是許多年輕人的夢想。很多人認為要等到房價跌到最低點才出手,到處詢問房價趨勢,何時才適合進場。專家指出,其實對於自住的購屋消費者來說,「買不買得起」遠比房價未來會不會上漲更重要,「如果房價未來上漲2~3成,以自住為前提的消費者,可能做出賣房換取獲利的決定嗎?」他認為,房價未來漲跌固然重要,但更需要問自己「能負擔的總房價上限在哪」。

商業周刊專欄作家dolin66表示,雖然以價格的觀點來看,現在的確不是很好的買房時機,但是消費者若有強烈的購屋需求時,該問的並不是房價未來走向,而是自己能夠負擔的總房價上限在哪。他建議消費者將購屋預算上限,控制在每月貸款總額不超過家庭總收入的35%,避免給家庭過重的經濟負擔。

另外,dolin66也提醒要買屋自住的民眾,「忘記」銀行有提供「寬限期」這種服務,這種設定是希望消費者透支未來收入,買下無法負擔的物品,最後多付利息、吃虧的永遠是消費者自己。他最後強調,無論是要買房、買股票等,都不要有「買在最低點」的想法,因為,一般人幾乎不可能在絕對低點買到任何投資商品。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160731002472-260410

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