2016-08-01 05:29 經濟日報 記者邱金蘭/台北報導

圖/經濟日報提供

內政部加速推動社會住宅投資,已完成與銀行團協調,籌得1,500億元融資,規劃在前四年興建社會住宅;融資平台專案也將在8月底前呈報行政院,協助地方政府興建,落實新政府「八年20萬戶」社會住宅政見。

蔡英文總統提出八年內推出20萬戶社會住宅政見,內政部已積極規劃,透過住宅法修正、籌設融資平台,全力加速推動。內政部高層表示,社會住宅的興建,是最直接的投資,對提振經濟,也有很大助益。

根據內政部規劃,20萬社會住宅中,有12萬戶是新建,8萬戶是民間空屋轉用,透過包租代管方式,善用這些空屋。

在新建的12萬戶部分,內政部已積極協調銀行團提供低利貸款,做為興建社會住宅的財源。據了解,目前已在第一個四年,籌到1,500億元資金,貸款期間可長達四、五十年。

內政部高層表示,銀行都很樂意提供資金,並提供相當優惠的條件,年利率在1%以下。

內政部高層指出,為落實蔡總統社會住宅政見,內政部也已完成住宅法修正,將協助地方政府掃除資金、土地障礙,資金部分,在原則入法後,也將成立融資平台,協助取得低利的興建資金,有關融資平台專案,將在8月底呈報行政院。至於土地取得障礙部分,也透過修法,讓地方財務壓力解放。

內政部高層表示,目前取得國有地,若是有償撥用的土地,可能會加重地方政府財政上壓力,修法後,改為長期承租國有地作,例如分50年長期租用,地方政府就可以從出租社會住宅的租金收入,來支應地租及銀行的融資利息。如果還是有缺口,必要時中央政府也可以再提供協助,全力落實社會住宅政策。

民間空屋轉用部分,為鼓勵房東出租空屋,住宅法修正案也增訂,出租給符合條件者,租金收入可享租稅減免,一個月免稅額最高1萬元,藉以吸引房東加入社會住宅行列,及將房屋出租給弱勢族群的意願。

圖/經濟日報提供

原文網址:http://udn.com/news/story/7238/1864931

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