2016-08-05 18:15 經濟日報 記者劉懿慧╱即時報導

地價稅在11月1日即將開徵,許多民眾對於自用住宅的申請仍有疑慮,且因地價調漲,可能使非自用戶的稅費大增。對此,台中市政府地方稅務局表示,若符合《土地稅法》中的自用住宅條件,即可申請千分之2的優惠稅率。

地價稅的一般稅率採累進制,為千分之10到千分之55,與自用住宅稅率千分之2相差非常多,而申請自用住宅的條件是本人、配偶或直系親屬要在該地設戶籍,即使是只有將戶籍遷出,實際仍住在裡面也無法申請,且其房屋必須是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有,沒有出租或營業使用。

而因自用住宅是以地區為分界,若在同一地區有許多房屋,也只能申請一處,稅務局建議民眾選擇佔地最大的房屋申請較省稅費,但若房屋所在地為都市,土地面積須在3公畝以下(約90.75坪),非都市土地面積以7公畝為限(約211.75坪),超出的部分仍以一般住宅稅率算。

另外,有民眾提出,若自家房屋有3層樓,其中1樓供出租營業使用,其他樓層為自住,可否申請自用住宅優惠?稅務局表示,自用住宅的空間是以房屋實際使用的比例,來計算所占土地面積的比例,假設土地共60平方公尺,若只有一層樓出租或營業使用,則以60乘以三分之一為一般稅率,其他可為自用住宅優惠稅率。

稅務局強調,若符合自用住宅的條件,須在9月22日以前提出申請,逾期申請者,只能等到明年地價稅開徵時才能享有優惠。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1876125

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