2016-08-11 08:51 經濟日報 記者游智文╱即時報導

豪宅重稅首位苦主「華固松疆」,今年3月出現一筆18樓交易紀錄,成交總價1.6億元,每坪成交價格為133.8萬元,守住預售行情。

台北市政府曾經試算22層鋼骨造房屋,路段率300%,面積406㎡(約122坪),過去一年房屋稅約為11.6萬元,豪宅稅調整與標準單價的調高後,增加至110萬元,若是非自住最高3.6%的稅率,則增最高可增加到330萬元,豪宅市場因為市場預期房價將因此下跌,豪宅產品也面臨景氣的寒冬。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從央行今年3月選擇性管制措施解禁後,房市逐漸回復正常的交易市況,豪宅雖然貸款限制尚未解禁,但可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄,有些豪宅則回到預售時後的行情,包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等,成交行情幾乎回到三、四年前的預售價。

華固松疆18樓最新實價成交1.6億元,每坪成交133.8萬元,最高紀錄則是103年11月的21樓成交每坪140萬元,不過103年11月17樓成交每坪132.3萬元,16樓成交每坪130.8萬元,15樓成交每坪131萬元,都和此次的實價的行情接近

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1887811

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