2016-08-12 08:10 經濟日報 記者游智文╱即時報導

信義房屋統計,六都已經適用新的標準單價、房屋稅已調高的新屋,約9.5萬戶。

今年新竹縣市加碼跟進,新竹市與新竹縣都在105年7月1日上路實施,新竹市平均調漲79%,新竹縣則調幅僅次於台北市,分為三年調漲,第三年調漲約150%,由於新竹地區有不少重劃區的新房子供給,也受到很多自住客的喜愛,後續需觀察是否會因此影響到新房屋的銷售狀況

六都之中除了台南市與台中市以外,已經陸續從103年7月起調高新房子的標準單價,平均調幅從0.6倍到1.6倍不等,目前往前回推適用中古屋的僅有台南市,因此多數受到影響的以新成屋較多。

信義房屋統計建築物使照住宅類的核發數量,六都103年7月以後已經適用新標準單價的房屋已有9.5萬戶,數量將會越來越多。

台南針對90年7月1日以後核發使用執照的房屋都列入調漲範圍,因此台南市約有11萬多戶新舊房屋調漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房屋標準單價拉高後,契稅與房屋稅都會因此而增加,不過除了台北市的豪宅產品以外,一般新成屋增加的稅金可能為數千至數萬元,對比購屋的總價影響仍相對有限,消費者若選擇實施單價調整上路前已經領得使照的房子,現階段並不會受到單價調整影響,不會出現房屋稅大增的現象。

台北市政府試算總價約3,100萬元,路段率約130%的新房子,因標準單價調高而增加的房屋稅約2萬元

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1890448

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