2016-08-23 10:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導

網路售屋開價行情混亂,民眾應參考實價登錄,並仔細多方比較。 圖/報系資料照

網路售屋開價行情混亂,民眾應參考實價登錄,並仔細多方比較。 圖/報系資料照

 

雖然已有實價資料,網路售屋開價仍很混亂,據統計,網路同一待售房屋,多達4萬多筆,有兩種以上開價,有的甚至有五、六種開價,最高和最低價差可達上千萬元。

屋比房屋比價平台執行長葉國華表示,由於物件不同開價資訊,大多分散在各種售屋管道,購屋者有如進入價格叢林的小白兔,稍有不查,就可能掉到價格陷阱內,以為揀到便宜,卻當了冤大頭。

根據歐克斯科技推出的比價APP統計,截至本月17日,全台網路待售物件中,同樣房屋出現兩種以上不同開價的,共有40,550筆。

其中有三種開價的約6000多筆,四種以上開價則有2300多筆。這些開價多元的待售物件,大多集中在六都,占比約7成。

開價落差方面,一間房子價差從數百萬到上千萬元都有,北市民生東路一間116坪住宅,網路上最便宜的開價是1.08億元,最貴的則達1.18億元,整整差了1000萬元。

北市松山區寧安街有一戶32.8坪住宅出售,最高和最低開價相差900萬元,一坪相差達27.4萬元。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,同一物件會出現開價差異,主要是屋主委託仲介銷售時,一般會給仲介一個價格區間,讓業有銷售彈性空間,業者則會依銷售成本或行銷策略,訂出不同開價;另外委託時間先後差異,也會讓開價不同。

葉國華說,面對網路開價混亂,民眾購屋前除需做功課、挑選最低開價,再進行議價外,購屋前也應參考實價登錄資料,雙管齊下才能確保讓自己買到物超所值與切合需求的好房子。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1912994

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