2016-08-24 14:34 經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

根據內政部統計資料顯示,台北市前7月建物買賣移轉棟數已出現連3年衰退狀況,今年更較2013年同期高點衰退5成以上,交易量腰斬;各行政區交易價格也出現修正,北市4個行政區較2014年下跌逾1成。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,房市交易量持續低迷,過去的交易熱區轉冷,買方市場確立下,比價效應持續發酵,合理實惠的房價才能吸引自住族目光,交易量才有機會擴量。

根據內政部統計資料顯示,今年台北市前7月建物買賣移轉棟數為11,964棟,較2013年同期高點衰退50.3%,各行政區中內湖量能衰退65.5%幅度最大,同時有高達8個行政區交易量衰退逾5成,萬華交易量反而逆勢上揚17.3%,是唯一成長的行政區。

林泰隆表示,內湖過去一直是房市流通性佳的區域,有捷運文湖線經過與內科加持,交通便利性佳與工作機會增加的狀況下,加上過去有四期、五期等重畫區新屋交屋潮,交易量一直是北市前三名,不過,整體房市反轉向下,中古屋市場也因比價效應而往其他鄰近區域購屋,交易量銳減。

至於萬華交易量增,究其原因,主要是今年有「台北晶麒」交屋潮挹注,包括400多戶住宅、400多個車位交屋,萬華交易量才會大增。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1916186

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