2016-08-24 10:35 經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市蛋黃區房價直直落,其中信義和大安區跌幅高居一、二名。 本報系資料庫

北市蛋黃區房價直直落,其中信義和大安區跌幅高居一、二名。 本報系資料庫

 

永慶房產集團統計,房市冷,買氣持續下探,北市有四個行政區房價較2014年下跌超過一成。蛋黃區信義、大安區已成難兄難弟,跌幅排名分別高居第一、第二名。

永慶房產協理林泰隆表示,房市持續低迷,過去的交易熱區今年交易量慘淡,在買方市場確立下,比價效應將持續發酵,合理實惠的房價才能吸引自住族目光,交易量才有機會擴量。

根據內政部資料,今年台北市1-7月買賣移轉棟數為11,964棟,只有2013年高點的一半,各行政區中,以內湖量能衰退65.5%幅度最大,有高達8個行政區交易量衰退逾五成。

林泰隆說,內湖有捷運文湖線經過與內科加持,交通便利加上工作機會多,交易量一直是北市前三名,不過在整體房市反轉向下,而中古屋市場,也因比價效應而往其他鄰近區域購屋,交易量衰退最重。

價格方面,根據內政部所揭露實價登錄資料統計,今年上半年北市各行政區住宅平均交易單價,和2014年相比,信義區跌13.1%最多,大安區跌12.9%排名第二,南港、北投較2014年也都有一成以上的跌幅。

林泰隆表示,信義、大安位處蛋黃區精華地段,而且是高總價、高單價的豪宅產品聚落,但在央行限貸,查稅、加稅的狀況下,高總價產品受限最多,交易量縮帶動價跌。南港、北投則是重畫區新屋量大,比價效應發酵,讓區域房價跌幅明顯。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1915465

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