2016-08-25 17:20 台灣醒報 記者鄭羿菲╱台北報導

內政部將推出房東稅賦優惠方案,一方面扶植新興「出任服務管理」產業,一方面鼓勵一般...

內政部將推出房東稅賦優惠方案,一方面扶植新興「出任服務管理」產業,一方面鼓勵一般住宅房東參與「包租代管。」(photo by wikipedia)

 

租屋房東未來可享合法稅賦優惠!「政府將推出房租1萬元以下可免租金所得稅的優惠,扶植社會住宅租賃服務產業。」內政部次長花敬群25日在記者會上表示,內政部將在109年推出8萬戶社會住宅,其中一半是利用房東釋出閒置的空屋參與「包租代管」平台方式,政府也正研議《租賃專法》,讓一般住宅租賃也能享類似社會住宅出租的稅賦優惠。

為了落實總統蔡英文的「8年20萬戶社會住宅」政見,內政部25日在營建署舉辦為期2天的「社會住宅策略規劃與願景共識營」,積極推動《住宅法》草案修法,目前已規劃朝向興建12萬戶社會住宅,包租代管民間空屋8萬戶的方向,分階段陸續進行。

雙管齊下湊20萬戶

內政部長葉俊榮在共識營上致詞表示,「台灣的社會住宅比例僅佔全台房屋的0.09%,與日本、南韓的社會住宅比例約5%相比,過於稀少,」未來將預計8年內達到2.5%的社會住宅戶數,因此需要創造出20萬戶的社會住宅。他說,目前內政部正規畫朝興建12萬戶,其餘8萬戶則以包租代管民間空屋的方式湊足。

「政府預計在109年達成共8萬戶社會住宅的目標,其中完工或已開工興建的社會住宅約4.1萬戶,另外包租代管約4萬戶。」內政部次長花敬群25日在行政院記者會上表示,政府興建的4.1萬戶社會住宅將引進「專業房東」租賃服務協助管理制度,「為了鼓勵民眾投入新興租賃產業,也會推出房屋稅、地價稅等租稅減免、與營業稅給予免稅優惠等誘因。」

包租產業稅賦優惠

花敬群舉例說,目前規劃修住宅法,讓社會住宅房租每戶每月有1萬元的免稅額,也就是租金低於1萬元免稅,超過的部分有60%計入成本,剩下的40%才需納所得稅,如房租1.5萬元,扣除1萬元免稅額後超出5000元,其中60%計入成本,最終僅2000元需納稅,以稅率20%計算,則需繳交400元。

「現在還有許多房東處於黑市狀態,也就是租賃房屋不報稅,政府也將推出類似社會住宅租賃房東的稅賦優惠的《租賃專法》。」花敬群指出, 過去政府也曾推過類似方案,但房東興趣缺缺的主因是租金所得沒有享有優惠,參與方案還須額外繳所得稅。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1919022

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