2016-08-25 15:39 經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

大直豪宅再添新亮點。根據北市最新實價揭露,中山區敬業三路177巷「首泰地天泰」揭露第2戶,面積151.07坪,總價逼近2億元,拆算車位每坪高達162.71萬元,逼退豪宅「敦南樞苑」,名列今年上半年全台豪宅揭露單價第6高,也創下中山區今年單價第2高,僅次於豪宅「輕井澤」。

台北市今年上半年億元豪宅、單價超過150萬元揭露原本僅有6社區,包括「松濤苑」、「文華苑」、「吾疆」、「輕井澤」、「台北信義」及「敦南樞苑」。

最新揭露則再加入了豪宅「首泰地天泰」6樓戶,屋齡7年、面積151.07坪,5月成交1億9750萬元,拆算3車位每坪高達162.71萬元,此戶為該社區第2戶揭露,上筆揭露為2012年11月交易,2樓1戶共151.41坪,若以車位250萬元,拆算每坪約148.3萬元。

不同於其他豪宅價格下修,「首泰地天泰」最新揭露價漲近1成,並擠下「敦南樞苑」6月成交每坪159.7萬元,入列今年上半年北市豪宅揭露單價第6高。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,北市億元豪宅今年成交冷清,高持有稅重擊豪宅下,價格皆持續修正中,目前總價超過億元、單價破150萬元豪宅揭露只有7社區,「文華苑」、「松濤苑」下修幅度在5%內,價格持穩。

她分析,「吾疆」、「輕井澤」、「台北信義」及「敦南樞苑」與社區高點相比,則價跌約7%至22%,僅「首泰地天泰」第2戶揭露,反較上次揭露價漲約1成,估計該社區每樓層價差每坪約5萬元。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1918784

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